杭州二手房成交量领悟5个月冲破8000套色妈妈，但当8月二手房成交量出炉时，这一纪录被中断，而况数据深切8月二手房成交量是近半年来的新低。

凭据贝壳掂量院数据，8月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交6688套，环比7月下落19.8%；住宅成交均价27628元/㎡，环比7月下落5.5%。

究其原因，一方面是受到8月高温天气的影响，另一方面关联策略的刺激效应正在削弱，许多东谈主再次投入不雅望口头。

成交排名方面，前五名差异是绿城杨柳郡、绿城桃源小镇、绿城桂冠东方、越秀星汇花坛以及越秀星悦城，概况看出当今改善、刚需购房群体不分兄弟，而他们买房的策画盛大以自住为主。

图源来自杭州贝壳掂量院

值得一提的是，位于下沙沿江的保利东湾出现成交量前20名榜单中，av排行这不由地让东谈主思起这个照旧备受刚需购房群体深爱的板块，如今怎么样了？

近几年，下沙沿江由于新址供应未几，另一方面二手房小区重大，房源量大、户型全以及价钱包容性大，导致板块内二手房特地活跃，成为购房者思要入住下沙的进击渠谈。

初步整理了近期下沙沿江代表性二手房小区房源数据，从数据中概况看出盛大小区挂牌均价在2.4-2.6万/㎡坎坷，多蓝水岸挂牌均价时隔多年再次出现“1字头”，同期这些小区房源挂牌量大，这些关于刚需群体而言特地友好。

数据开端：贝壳找房

其中，广宇锦上文澜算作板块内房龄较新的二手房小区，挂牌价钱也特地隆起。

小区仅有52套房源挂牌，但挂牌均价在33547元/㎡驾驭，这与其当初新址技能价钱有着径直关联。

2020年广宇锦上文澜首开，新址含装修均价30000元/㎡（含精装修3500元/㎡），主力户型约89方，购房门槛相对较低，其中首开有1475组家庭登记。2021年1月加推，1524组家庭登记。

位置上，表情南面与杭州文海现实学校文清校区仅一墙之隔，文海现实学校本部在表情西面500米内；交通方面，距离铁1号线云水站仅300多米；另外与下沙宝龙广场相距不远。

值得一提的是，上个月广宇锦上文澜近邻成交一宗商住地，但新址莫得设置限价，那么你以为昔日房源上市时，什么价钱最安妥？

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主编/吴平　 　监制/毛晓锋

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